¿Qué es la Nuda Propiedad?
Nuda propiedad es un término legal que existe en el código civil de Uruguay y de varios países, el cual permite dividir una propiedad plena en dos derechos: nuda propiedad y usufructo. Ambos se pueden vender, y su valor depende principalmente del plazo de usufructo. La nuda propiedad se vende a menor precio que el valor del mercado para quedarse con el usufructo de forma vitalicia o temporal, según el acuerdo entre la parte vendedora y compradora.
¿Quién paga la contribución inmobiliaria, impuesto a primaria y servicios públicos?
La parte nudo propietaria es responsable de pagar la contribución inmobiliaria e impuesto a primaria y fondo de reserva (si lo hubera). La parte usufructuaria es responsable de pagar servicios públicos como UTE, OSE, etc. Puede negociarse de forma diferente y queda establecido por escritura pública en el registro de propiedad.
¿Qué tengo que hacer para publicar la nuda propiedad?
Para vender la nuda propiedad debes estar en completas facultades mentales para ejercer tu derecho. Como primer paso puedes pedir una solicitud de precio de nuda propiedad en nuestra página o comunicarte vía e-mail a info@casasycampos.uy o por teléfono a 098 831 595, con gusto te ofreceremos nuestros servicios. Nuda y Casas y Campos exonera los costos de honorarios y comisiones a las personas de más de 65 años.
¿Cuales son los requisitos para publicar y vender a través de Nuda?
Nuda y Casas y Campos piden el consentimiento del usufructuario para vender la nuda propiedad con el fin de asegurar que no haya abuso patrimonial contra las personas mayores. También, al momento de la compraventa, se pide el certificado del médico de cabecera de la persona usufructuaria para constatar que esté en plenas facultades para vender.
¿Puedo vender la nuda propiedad de un inmueble que no es mi vivienda principal?
Si, es posible vender una propiedad que no es la vivienda principal. El usufructo permite vivir en el inmueble y/o también alquilarlo.
¿Qué pasa si tengo el usufructo pero me tengo que mudar?
Tienes dos opciones:
- mudarte y poner en alquiler el inmueble y recibir esa renta adicional.
- renunciar anticipadamente al usufructo y negociar el precio con la parte nuda propietaria.
